北京、天津、河北、山(shān)西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山(shān)东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新(xīn)疆、青海省（自治區(qū)、直辖市、计划单列市）财政厅（局），新(xīn)疆生产(chǎn)建设兵团财政局，國(guó)家税務(wù)总局北京、天津、河北、山(shān)西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山(shān)东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新(xīn)疆、青海省（自治區(qū)、直辖市、计划单列市）税務(wù)局：
為(wèi)支持居民(mín)供热采暖，现将“三北”地區(qū)供热企业(以下称供热企业)增值税、房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税政策通知如下：
一、自2019年1月1日至2020年供暖期结束，对供热企业向居民(mín)个人(以下称居民(mín))供热取得的采暖费收入免征增值税。
向居民(mín)供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民(mín)收取的、通过其他(tā)单位向居民(mín)收取的和由单位代居民(mín)缴纳的采暖费。
免征增值税的采暖费收入，应当按照《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。通过热力产(chǎn)品经营企业向居民(mín)供热的热力产(chǎn)品生产(chǎn)企业，应当根据热力产(chǎn)品经营企业实际从居民(mín)取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。
本条所称供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。
二、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民(mín)供热收取采暖费的供热企业，為(wèi)居民(mín)供热所使用(yòng)的厂房及土地免征房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税；对供热企业其他(tā)厂房及土地，应当按照规定征收房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税。
对专业供热企业，按其向居民(mín)供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税。
对兼营供热企业，视其供热所使用(yòng)的厂房及土地与其他(tā)生产(chǎn)经营活动所使用(yòng)的厂房及土地是否可(kě)以區(qū)分(fēn)，按照不同方法计算免征的房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税。可(kě)以區(qū)分(fēn)的，对其供热所使用(yòng)厂房及土地，按向居民(mín)供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税。难以區(qū)分(fēn)的，对其全部厂房及土地，按向居民(mín)供热取得的采暖费收入占其营业收入的比例,计算免征的房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税。
对自供热单位，按向居民(mín)供热建筑面积占总供热建筑面积的比例，计算免征供热所使用(yòng)的厂房及土地的房产(chǎn)税、城镇土地使用(yòng)税。
三、本通知所称供热企业，是指热力产(chǎn)品生产(chǎn)企业和热力产(chǎn)品经营企业。热力产(chǎn)品生产(chǎn)企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。
四、本通知所称“三北”地區(qū)，是指北京市、天津市、河北省、山(shān)西省、内蒙古自治區(qū)、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山(shān)东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治區(qū)和新(xīn)疆维吾尔自治區(qū)。
财政部 税務(wù)总局
2019年4月3日
