為(wèi)促进物(wù)流业健康发展，继续实施物(wù)流企业大宗商(shāng)品仓储设施用(yòng)地城镇土地使用(yòng)税优惠政策。现将有(yǒu)关政策公(gōng)告如下：

一、自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物(wù)流企业自有(yǒu)（包括自用(yòng)和出租）或承租的大宗商(shāng)品仓储设施用(yòng)地，减按所属土地等级适用(yòng)税额标准的50%计征城镇土地使用(yòng)税。

二、本公(gōng)告所称物(wù)流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业務(wù)，為(wèi)工(gōng)农业生产(chǎn)、流通、进出口和居民(mín)生活提供仓储、配送等第三方物(wù)流服務(wù)，实行独立核算、独立承担民(mín)事责任，并在工(gōng)商(shāng)部门注册登记為(wèi)物(wù)流、仓储或运输的专业物(wù)流企业。

本公(gōng)告所称大宗商(shāng)品仓储设施，是指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，且主要储存粮食、棉花(huā)、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产(chǎn)品、化肥、农药、种子、饲料等农产(chǎn)品和农业生产(chǎn)资料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产(chǎn)品、原油、成品油、化工(gōng)原料、木(mù)材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有(yǒu)色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产(chǎn)品和工(gōng)业原材料的仓储设施。

本公(gōng)告所称仓储设施用(yòng)地，包括仓库库區(qū)内的各类仓房（含配送中(zhōng)心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用(yòng)線(xiàn)、码头、道路、装(zhuāng)卸搬运區(qū)域等物(wù)流作(zuò)业配套设施的用(yòng)地。

三、物(wù)流企业的办(bàn)公(gōng)、生活區(qū)用(yòng)地及其他(tā)非直接用(yòng)于大宗商(shāng)品仓储的土地，不属于本公(gōng)告规定的减税范围，应按规定征收城镇土地使用(yòng)税。

四、本公(gōng)告印发之日前已缴纳的应予减征的税款，在纳税人以后应缴税款中(zhōng)抵减或者予以退还。

五、纳税人享受本公(gōng)告规定的减税政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产(chǎn)权属证明、土地用(yòng)途证明、租赁协议等资料留存备查。