為(wèi)落实《财政部税務(wù)总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有(yǒu)关税收政策的公(gōng)告》（财政部税務(wù)总局住房城乡建设部公(gōng)告2021年第24号，以下简称《公(gōng)告》），进一步支持住房租赁市场发展，现将我市实施住房租赁税收优惠政策相关事项通告如下：
一、《公(gōng)告》所称的住房租赁企业，即“按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业務(wù)的企业”，是指在深圳市住房租赁监管服務(wù)平台（以下简称租赁平台，网址：http://jigou.shenzhenzjj.com）办(bàn)理(lǐ)了机构备案（含住房租赁资金专用(yòng)账户信息备案）、经营范围包含“住房租赁”业務(wù)的企业。
二、《公(gōng)告》所称的专业化规模化住房租赁企业，是指在我市持有(yǒu)或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上的住房租赁企业。
专业化规模化住房租赁企业的认定标准发生调整的，按照调整后的标准执行。
三、市住房建设局于每月16日（如遇节假日，则顺延至下一工(gōng)作(zuò)日）将住房租赁企业名(míng)单、专业化规模化住房租赁企业名(míng)单以及保障性租赁住房项目认定书提供给深圳市税務(wù)局，同时在市住房建设局官网（网址：http://zjj.sz.gov.cn/）和租赁平台将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名(míng)单予以公(gōng)布。
住房租赁企业名(míng)单根据每月15日前在租赁平台办(bàn)理(lǐ)机构备案的住房租赁企业确定，实行动态更新(xīn)。
专业化规模化住房租赁企业名(míng)单以住房租赁企业名(míng)单為(wèi)基础，根据每月15日企业上传租赁平台的租赁住房房源规模对照本《通告》第二条规定的标准确定，实行动态更新(xīn)。
四、享受税收优惠政策的纳税人应按规定进行减免税申报，并将不动产(chǎn)权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。
深圳市住房和建设局 國(guó)家税務(wù)总局深圳市税務(wù)局
